据彭博社报道，一年前，香港铜锣湾罗素街还能拿到全球最贵的房租。现如今，他们将不得不面对新现实。

  受累于旗下销量大幅下滑，不得不“瘦身”的Burberry、Gucci（专题阅读）母公司Kering和珠宝零售商周大福，正在向房东们施压，敦促 后者降低现有店铺房租。法国奢侈品集团LVMH旗下的中档手表品牌TAG Heuer上周已关闭位于罗素街的店铺，主要归因于租金太贵以及客流量下滑。

  在中国经济增长减慢，以及政府加大反腐倡廉力度的双重打压下，奢侈品牌零售销量出现暴跌，致使香港铜锣湾去年11月被纽约第五大道上段取代，后者成了全球最昂贵租金零售区。同时，铜锣湾今年零售租金的下滑幅度也创下了2009年以来最大跌幅。

  高力国际研究部门高级主管Helen Mak指出，导致奢饰品牌旗下香港销量大幅下滑的另外一个原因是，日元和欧元的走低，促使很多中国游客抛弃香港，转向日本和法国。

  香港零售管理协会发布的统计数据显示，在截止6月结束的一年内，珠宝、手表、钟表和贵重礼物销量下滑15.9%。在7月份的调查报告中，仲量联行预计，今年高街租金的跌幅将介于15%至20%之间。去年年底，该公司曾预测香港高街租金将下跌5%。

  在关闭相关店铺之前，Kering曾警告称，如果资金成本降不下来，该品牌或将关闭在香港的部分店铺。在7月份与分析师举行的电话会议中，Kering首席财务官Jean-Marc Duplaix指出，“很多房东并不一定清楚，市场已经发生改变。”

  罗素街的两大房东分别是，英皇国际和金朝阳。金朝阳女发言人拒绝提供具体房租数据。

  除了罗素街，九龙地区的房租也出现大幅下跌。仲量联行指出，上半年尖沙咀的房租均价下滑15%。

  据报道，在过去的9个月内，珠宝和手表连锁周生生已经关闭了两家店铺，不过周生生旗下几家店铺的房租已经获得削减。

  Burberry也面临同样窘境，该公司的财务总监Carol Fairweather指出，在香港总共17家分店，今年首季的营业额已见到双位数字的跌幅。Fairweather声称，Burberry在香港虽然仍 然赚钱，但目前正重新检视分店的网络，并且要求房东减租。