国际零售行业今年有多么看好杭州，从昨天世界商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)最新发布的《亚太地区零售热点：2013年度回顾》报告中可见一斑：根据其统计的新增国际零售品牌，在2013年前三季度，杭州以新增19家的表现进入亚太地区前10名，杭州的新增国际零售品牌数量多过首尔、台北、新德里、马尼拉等城市，位居香港、北京(27家)、上海(26家)、新加坡、东京之后。

　　咖啡店和轻奢侈类品牌是杭州上榜原因之一

　　在这份报告中统计的国际零售品牌主要包括咖啡店、餐馆、奢侈、轻奢侈、休闲、快时尚、家居百货、家电、超市等品类。

　　2013年前三季度亚太地区新进市场的零售商中，中高档时尚零售商占比例最大，奢侈品零售商采取更为谨慎的战略。

　　相对于初次进入亚太市场的零售商选择以香港或东京作为突破口，在亚太地区已颇具规模的零售商则偏向于在新兴市场加大扩张力度。前三季度，70%的新增品牌集中在新兴市场，打破了2012年成熟市场和新兴市场五五分的格局。中国依然是国际零售商扩张的主战场。

　　爱泡咖啡店的人可能已经发现，今年杭州新增了不少国际咖啡店连锁品牌。另外，轻奢侈类品牌在杭州发力明显：杭州大厦购物城最近接连开出Michael Kors、Tory burch，万象城即将开出Kate spade、Sandro等品牌。这些品牌价格比奢侈大牌便宜，知名度正在日益提高。

　　世邦魏理仕报告中分析，杭州大批优质零售空间的落成也引来一波新店开张潮。此前曾有统计，杭州位列全球十大最活跃购物中心开发市场。

　　奢侈品品牌放缓开店

　　与此同时，奢侈类品牌今年开店步伐明显放慢，根据杭州大厦的不完全统计，今年新开的奢侈品品牌只有以鞋履知名的Roger vivier。

　　在解释中国零售市场今年的发展情况时，世邦魏理仕亚洲区商业服务部执行董事史柏松(Sebastian Skiff)表示，奢侈品品牌在中国零售市场的扩张放缓，目前中国零售业的增长由中高档时尚品牌所主导。与新开店不同，许多奢侈品品牌选择了更加适应市场发展趋势的战略，通过进行现有门店的内部升级，销售定制商品和提供个性化客户服务来满足中国消费者日益变化的需求。

　　北美、欧洲的零售品牌最急于进中国

　　据统计，来自北美和欧洲的零售商在亚太地区扩张积极，来自欧洲、中东和非洲地区的零售商占比54%，意大利、英国和法国零售商表现抢眼。美国零售商紧随其后，占比26%。专业服装零售商，以鞋履和内衣物为代表，占比16%，较2012年的12%有所增长。

　　包括香港、东京在内的成熟市场仍是零售商，尤其是奢侈品零售商进军亚太市场的首选。2013年前三季度，香港共迎来28家新增零售商，20家零售商进驻东京市场。